SEKELSKIFTE I HJÄRAT AV BIRKASTAN!
Välkomna till denna ljusa sekelskiftestvå belägen i hjärtat av eftertraktade Birkastan. Här möter vackert bevarade originaldetaljer modern design och bildar ett fenomenalt boende. Optimal planlösning där varje kvm nyttjas maximalt. Skötsam förening med låga avgifter och gemensam vindsvåning med terrass. Måste ses.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Rörstrandsgatan 18, 2 tr
-
Område
Vasastan Birkastan
-
Våning
2 av 5 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
22
-
Antal rum
2 rum + Kök
-
Boarea
47 KVM
INTERIÖR
Antal rum |
2 + Kök |
Boarea |
47 |
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
2 av 5 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 5.000.000 SEK
Avgift: 1.838 kr/mån VA, värme, bredband och kabel-TV (Tivo bas via Comhem).
Andel i föreningen: 2,1826 %
Andel av årsavgift: 2,1002 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
1914 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2018-12-28 16:04
Energiklass: E
|
Övrigt |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING (kr) ca 165.000 kr. Enligt Årsredovisning 2023. |
Fastighetsbet. |
Kv Eldaren 14 |
FÖRENING
Namn |
Brf Eldaren 14 |
Information |
Brf Eldaren 14 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982. Föreningen upplåter 25 st lägenheter med bostadsrätt och 7 st lokaler. Föreningen äger marken.
Renoveringar:
1982-1983: Stambyte
2007: Dränering gården, 3 tvättmaskiner utbytta
Joniseringsanl. varm/kallvattenledn.
2008: Takkupa o 2 takfönster i kupolen, takkupa monteras i gästrum, Snörasskydd monteras på taket
Energideklaration genomförs,10 balkonger byggs/monteras
2009: Målning av yttertak del 1, målning av fönster.
Nytt golv Paus Kök (försäkringsjobb)
2010: Målning yttertak del 2, ny hiss Vikingagatan
Ny avisningsanläggning, Rökluckor,
4 butiksytterdörrar
2011: Spolat stickledningar, Nya radiatorer i båda entréerna, Renovering av altanrummet
2012-2013: Fasadrenovering
2014: Innergården upprustad, ny plattsätt
2015: Uppdatering av portkodssystem (avskärmning)
2015: Köksstammar Vikingagatan spolade
2016: Installation säkerhetsdörr, 21 nya (+ 2 existerande) Färgmatchning/uppdatering av trapphus i Vikingagatan, Byte av stamledning Vikingagatan, Uppdaterad taksäkerhet
Byte avloppsrör i källaren.
2017: Tvättstuga byte av 1 tvättmaskin, Tätning av frånluftskanal och installation av fläkt hos butik Pottan, OVK, obligatorisk ventilationskontroll genomförd, VA Byte av horisontella avloppsstammar i källaren
2018: Värmeväxlare, byte, Yttertak, kontroll och läckageåtgärd, Entrédörr, lackering utsida
Brandsäkerhet, riskanalys och åtgärder
2019: Renovering tvättstuga, Ny tvättmaskin
Kartering ventilationssystem
2020: Soprum; avloppsrörsbyte, ytskikt (golv, väggar och tak)
2023: Fönsterrenovering
TV/ Internet
Kabel-TV och Bredband tillhandahålls via ComHem och ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelrum samt tvättstuga med 3 stora maskiner, 2 torktumlare och stort torkskåp och en mangel.
Till medlemmarnas förfogande finns även en vindsvåning med takterrass och bastu.
Föreningens medlemmar har även tillgång till en gästlägenhet som kan hyras.
Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.
Delade ägarandelar accepteras.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift och överlåtelseavgift som betalas av köparen.
Föreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftsändring (kontrollerat 2024-05-14).
Läs mer på föreningens hemsida https://www.eldaren14.se/ |
ÖVRIGT
Birkastan har vuxit till ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Rikligt utbud av restauranger med stor variation, barer, caféer, butiker, matvaruaffärer etc. Två minuter till kommunikationer - t-bana (S:t Eriksplan), pendeltåg (Karlberg), flygbussar och innerstadsbussar.
Nära till grönområde vid Vasaparken eller Karlbergs Slott med bl.a motionsspår och populär solstrand.
Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron)