MINI 4:A MED HÖRNLÄGE OCH CA 3 METER I TAK.
Vacker jugendlägenhet högt belägen i hörnet på Blekinge-/Grindsgatan. En bostad med fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och höga läget i huset. Vitlutade furutiljor, höga klassiska golvsocklar och takrosetter är bara några av bostadens exklusiva detaljer. I vardagsrummet och i ett av sovrummen finns ståtliga kakelugnar. Under 2016 totalrenoverades hela lägenheten förutom badrum med fokus på tidstypiska sekelskiftesdetaljer. Skuldfri förening med garage i huset.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Blekingegatan 18, 5 tr
-
Område
Södermalm SOFO
-
Våning
5 av 6 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
00749
-
Antal rum
4 rum + kök
-
Boarea
86 KVM
INTERIÖR
| Antal rum |
4 + kök |
| Boarea |
86 |
| Hall |
Via en säkerhetsdörr når du hallen där ljuset strömmar in från vardagsrum, sovrum och kök. Här finns god förvaring längs en vägg med garderober. Ett mindre utrymme i hall har byggts om till klädkammare. |
| Vardagsrum |
Ett ljuvligt stort vardagsrum med vackra fönsterpartier som släpper in mycket ljus. En stilfull fyrkantig kakelugn (ej fungerande) bidrar till känslan av rymd och värme. På golven ligger furutiljor som är slipade och vitlutade, precis som i lägenhetens övriga rum, och väggarna är målade i en ljus behaglig ton. Till köket kommer man via vackra dubbeldörrar som ger en öppen och social känsla. Samtliga radiatorer är utbytta till tidsenliga Lenhovda sektionsradiatorer med kungsvred i mässing. |
| Kök |
Ett totalrenoverat kök från 2016 som genomsyras av kvalité och omtanke. Rummet har delats upp så en del är sovrum/ateljé/kontor och den andra delen är kök. För att behålla ljus och rymd är rummen avdelade med en handgjord glasvägg av smeden Charles Thomas-Asplund. Den helgjutna rostfria bänkskivan är specialbeställd och installerade samtidigt. Köksstommarna är från Ikea som gör det lätt att byta ut köksluckorna om så önskas. Den rostfria blandaren kommer från Tapwell och handtagen i mässing kommer från Byggfabriken. Spisen är italiensk, Lofra Dolce Vita, svart 90 cm induktion med mässingsdetaljer, 5 plattor, dubbla ugnar med bl a roterande pinne i för exempelvis grillning av kyckling. Den svarta kylen/frysen från Samsung (2021) smälter in fint i köket. |
| Sovrum 1 |
Första sovrummet ligger bredvid köket. Väggarna är målade i en ljust rosa kulör, ”sommarmalva” en helt gift och plastfri färg av märket Auro från Byggfabriken. Här sitter även den omnämnda glasväggen som vetter in mot köket. Ett rum som kan användas till sovrum eller lekrum/kontor/ateljé. |
| Sovrum 2 |
Ett sovrum som 2019 delades upp till två rum med specialbeställda pardörrar i glas ifrån Stolt Smide. Väggarna målades då om och fick en hög bröstpanel och en vacker takrosett. På golvet la man in ett vackert trägolv. Rummet har möjlighet att öppnas upp mot bostadens master bedroom vilket gör det till det perfekta barnrummet. |
| Sovrum 3 |
Nu har vi kommer till sovrummet där en vacker kakelugn är placerad. Denna kakelugn är fungerande och skapar ett mysigt sken och värme i vintermörkret. Här finns plats för en 180 cm säng och sängbord. Rummet ligger intill barnrummet med den omnämnda pardörrren i glas och svart stål ifrån Stolt Smide mellan samt pardörrar ut till hallen. |
| Badrum |
I anslutning till hallen ligger badrummet med vitt och blått kakel 15x15 cm. Vitt badkar, handdukstork och golvvärme. En stor kommod med gott om förvaring samt en inbyggd stor spegel. Elen är delvis utbytt under 2019. |
LÄGENHET
| Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
| Våning |
5 av 6 , hiss finns
|
| Ekonomi |
Begärt pris: 8.000.000 SEK
Avgift: 4.397 kr/mån ink värme och vatten. Obligatoriska tillägg för Bredband om 169 kr/månad.
Andel i föreningen: 1,5470 %
Andel av årsavgift: 1,4835 %
|
BYGGNAD
| Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
| Byggnadsår |
1905 |
| Uppvärmning |
Fjärrvärme |
| Energideklaration |
Utfärdat den 2020-11-12 00:00
Energiklass: F
|
| Övrigt |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING (kr) 0 kr. Enligt Årsredovisning 2023. |
| Fastighetsbet. |
Ritaren 12 |
FÖRENING
| Namn |
Brf Ritaren 5 & 12 |
| Information |
Bostadsrättsförening består av fastigheterna Ritaren 5 och Ritaren 12 och klassas som en så kallad äkta bostadsrättsförening. Det är trappuppgångarna Grindsgatan 35 och 37, Blekingegatan 18 och 20 gatu- och gårdshus.
Föreningen bildades 1999 och 2001 köpte de fastigheterna från Familjebostäder.
Föreningen har 81 lägenheter som idag är fördelade på 80 bostadsrätter och 1 hyresrätt. I fastigheterna finns även 6 hyreslokaler och ett garage med 18 platser.
Föreningen är skuldfri och har en kassa på ca. 7.8 MKr.
AVGIFTEN/TV/INTERNET:
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en kostnad på 169 kronor för gemensamt anslutning till ComHem, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (ComHem BAS).
GJORDA RENOVERINGAR:
1976 – Fastigheten totalrenoverades och bland annat utfördes utbyte av samtliga rörstammar.
1996 – Ommålning av fönstren mot gatan.
1997 – Installerades vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem.
2005 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Hissar installerades från plan 5 till de nybyggda vindarna. Elinstallationer har bytts ut.
2007 – Installerades egen undercentral för fjärrvärme.
2011 – Ommålning av fönstren mot gården.
2012 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Beräknad livslängd på rörstammarna är satt till 2035.
2013 byttes samtliga lås, renovering av hissar, spolning av samtliga rörstammar
2015 genomfördes ovk för hela fastigheten.
2016 skapades barnvagnsförråd på Blekingegatan 20.
2017-18 genomfördes en uppfräschning av gården och garaget renoverades.
AVGIFTSÄNDRING:
Föreningen har höjt avgiften med 5% de två senaste åren och har ett inriktningsbeslut på att fortsätta göra liknande höjningar de närmaste åren för att säkerställa en stabil ekonomi och bygger reserver för att hantera kommande underhåll (Kontrollerat 2024-05-08)
TOMTRÄTT:
Föreningen äger inte marken. Nuvarande tomträttsavgälld omförhandlas 20250101.
PARKERING:
Det finns 14 bilplatser och 4 mc-platser. Det är väntetid för att få plats och parkeringen kostar ca 1500kr/månad.
GEMENSAMHETSANLÄGGNING:
Föreningen har tre bokningsbara tvättstugor. En på Blekingegatan 20 och två på Blekingegatan 18. De sistnämnda är i samma lokal. Två stora cykelförråd, barnvagnsrum, källarförråd samt fyra grönskande stor innergårdar.
FÖRRÅD:
Lägenhetsförråd i källare.
FÖRENINGENS HEMISDA:
https://brfritaren5och12.se/ |
