Unik Etagelägenhet med omkring 5m takhöjd med 50m till vattnet!
Detta är lägenheten för dig som letar efter ett annorlunda boende som tillhandahåller något extra. En etagelägenhet som samtidigt ger en radhuskänsla med internationell karaktär. En av två hörnlägenheter i denna förening med mycket god ekonomi. Fördelen med hörnläget innebär en större uteplats än övriga bostäder. En nyproduktion med exklusiva inredningsval från 2015 men som samtidigt har en gedigen lång historia. En bostad om 3 rum som tillhandahåller rymd och 71 kvadratmeter. (Se bifogad mätning)
Bostaden återfinns i det charmiga varvs- och industriområdet Finnboda Hamn som ligger längst med Saltsjöns kajar och är varvets gamla K-märkta svetshall. Den karaktärsfulla lägenheten ligger på översta plan och har en egen lugnt avskild uteplats in mot innergården. Med ett av de bästa lägena i fastigheten får man spröjsade fönsterpartier samt en takhöjd på närmare 5 meter i vardagsrummet. En trappa upp finner man bostadens rymliga övre plan som ger en känsla av en New York-lägenhet med hög takhöjd och plats för arbetsyta, stor säng och platsbyggda garderober. Här finns också en walk-in-closet som slukar mycket. På övre plan finns ytterligare ett sovrum som kan användas som kontor eller barnrum. Här finns industrikänslan väl bevarad med balkar, pelare och dess karaktäristiska fönster.
Den exklusiva bostaden ligger sjönära (Endast 50 m till vattnet) på gränsen mellan Stockholm och Nacka vilket gör att du har otroligt nära till staden samtidigt som natur och skärgård är runt hörnet. Kommunikationer ligger endast några minuters promenad bort och tar dig till Slussen på endast 8 minuter eller till Nybroplan med båt.
Fakta
-
OBS
BOSTADEN ÄR SÅLD
-
Adress
Finnboda varvsväg 12A, 2TR
-
Område
Finnboda Hamn
-
Våning
2 av 3 , hiss finns
-
Lägenhetsnummer
27
-
Antal rum
3 rum
-
Boarea
71 KVM
INTERIÖR
LÄGENHET
Upplåtelseform |
Bostadsrätt |
Våning |
2 av 3 , hiss finns
|
Ekonomi |
Begärt pris: 4.995.000 SEK
Avgift: 3.244 kr/mån inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, och förråd. Obligatoriskt tillägg för bredband på 193 kr
Andel i föreningen: 1,8578 %
Andel av årsavgift: 1,8931 %
|
BYGGNAD
Byggnadstyp |
Flerfamiljshus |
Byggnadsår |
2015 |
Uppvärmning |
Fjärrvärme |
Energideklaration |
Utfärdat den 2018-03-19 11:40
Energiklass: E
|
FÖRENING
Namn |
HSB Brf Finnboda Dockland |
Information |
Föreningen äger fastigheten Sicklaön 37:74 och består av 40 lägenheter som stod klara 2015.
Föreningen bildades den 18 juni 2010 och registrerades hos Bolagsverket den 21 september 2010.
Såväl den ekonomiska som tekniska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen äger marken.
RENOVERINGAR:
2016 Styrelserummet görs om till ett gemensamt hobbyrum.
2020 laddstolpar för elbilar har installerats i garaget.
2021 nytt passersystem har installerats, filterbyte i samtliga lägenheter, renovering av hiss,
2022 OVK genomförs under året. Föreningens fastighet blev färdigställd 2015, det finns inga planerade renoveringar (kontrollerat 2022-08-18).
PARKERING:
Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Nacka Sicklaön GA 112 innehållande garage beläget i Brf Finnboda Hamnplan. I denna GA ingår, förutom Brf Finnboda Dockland, Brf Finnboda Pirar och Brf Finnboda Hamnplan. Garageplats kostar 1 299 kr/ månad, boendeparkering på gatan kostar 700 kr/ månad. Allt som rör parkering sköts via Corepark. F n finns det flera lediga platser (kontrollerat 2022-08-18).
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 (Comhem) (basutbudet ingår i avgiften).
Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget, obligatorisk kostnad tillkommer med 193 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns styrelserum/gemensamhetslokal, ett barnvagns/rullstolsförråd,
ett cykelrum och en grovtvättstuga samt gemensamt hobbyrum med pingisbord, kök och soffa.
MEDLEMSKAP HSB:
För att beviljas medlemskap i föreningen krävs ett individuellt medlemskap i HSB. En engångskostnad om 500 kr och sen 300 kr/år. Läs mer om medlemskapet på www.hsb.se.
EKONOMI
Överlåtelseavgift 3,5 % av prisbasbeloppet debiteras säljare
Pantsättningsavgift 1,5 % av prisbasbeloppet
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
ÖVRIGT
Varmvatten och elmätare mot avräkning debiteras tre månader i efterskott. Individuell mätning av el och debitering av varmvattenförbrukning görs av föreningen. Föreningen har en gemensam upphandling för el.
ÄGANDE:
Delat ägande är ok om man har för avsikt att bosätta sig permanent i bostaden.
Juridisk person godkänns ej.
KOMMANDE AVGIFTSÄNDRINGAR:
Föreningen har ett bra kassaflöde och amorterar regelbundet. Avgiften har legat still sedan fastigheten färdigställdes 2015 och det finns inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2022-08-18). |